Rodinný dům 6+1

Praha 4, Modřany, Rozvodova

Přízemí se skládá z obývacího pokoje s možností vstupu na terasu a do zahrady, samostatné kuchyně s jídelnou a přístupem na terasu, dále haly, toalety, šatny, spíže a předsíně. V patře je velkoryse navržená hlavní ložnice se šatnou, další 2 ložnice (větší je možné ještě rozdělit na 2 pokoje), pracovna, 2 koupelny, samostatná toaleta a chodba s úložným prostorem. Suterén obsahuje technické zázemí (s přípojkou na pračku a sušičku), skladovací prostory, toaletu a místnost s vlastním vstupem, kterou lze využít jako kancelář, dílnu nebo wellness (je zde příprava pro saunu). 

Celková rekonstrukce a přístavba původního domu proběhla pomocí monolitických konstrukcí a zdiva Porotherm, stavba je již napojena na inženýrské sítě (voda, elektřina, kanalizace, plyn), vnitřní rozvody jsou také hotové. Okna značky Izoglass jsou hliníková s izolačními trojskly, oboje vchodové dveře mají bezpečnostní vrstvená skla, tříbodové zámky a panty proti vysazení. V celém domě je teplovodní podlahové vytápění s možností samostatné regulace v jednotlivých místností, v každém pokoji je příprava na TV připojenou k internetu a datová zásuvka, ve všech patrech je zesilovač pro rychlý internet. Vybavení zahrnuje plynový kotel, shoz prádla, přípravu na tepelné čerpadlo, fotovoltaiku (možnost čerpat dotace), dobíjecí stanici elektromobilů, na venkovní žaluzie, videotelefon, klimatizační jednotky i kamerový a zabezpečovací systém. K bezproblémovému parkování bude sloužit dvojgaráž. 

Dům se nachází v klidné zelené čtvrti, blízká tramvajová zastávka umožňuje výborné spojení s centrem města. Nedaleko je železniční zastávka a v plánu je také stanice metra linky D, při cestách autem je výhodou rychlé napojení na Pražský i Městský okruh. V pěším dosahu je mateřská a základní škola, v okolí fungují také prestižní školy: Rakouské gymnázium, Nový PORG nebo Prague British International School. Lokalitu ještě zpříjemňuje rozlehlý přírodní park Modřanská rokle a cyklostezka podél Vltavy.

Užitná plocha 361,54 m² (z toho interiér 269,53 m², garáž 39,89 m², terasy 29,26 m ² a 22,86 m²), zastavěná plocha 174 m², zahrada 466 m², pozemek 640 m²